开云官方首页-MATIC投资陷阱真相浮出水面，已有超SOL人被骗！

　　泉籍房企福建三盛地产集团通过收购香港上市公司利福地产，正式登陆香港资本市场。

　　昨日（8月8日），利福地产发展有限公司宣布更名，在当天的开云体育网页版股东特别大会上，通过了利福地产于7月17日提出的更改公司注册名称的特别决议案。利福地产将正式更名为“三盛控股（集团）有限公司”（简称“三盛控股”），英文名称由“Lifestyle Properties Development Limited”更改为 “Sansheng Holdings（Group）Co.开云官方首页 Ltd.”。

　　利福地产有什么来头？

　　在港股市场中，利福国际、利福中国、利福地产三只股票因同属利福系，又在千亿富豪刘銮雄的胞弟刘銮鸿掌控之下，素来被视为“一门三杰”。

丨刘銮鸿，是开云官方APP下载刘銮雄的胞弟（资料图片）

　　随着利福地产宣布易主三盛集团掌控人林荣滨， “一门三杰”在5月的最后一天变成了“一门双雄”，利福地产的刘氏时代也宣告终结。

　　据相关媒体报道，利福地产在2013年9月12日挂牌上市，招股价1.98港元。上市以来，利福地产较其他港资地产公司一直更显低调。记者查阅公司2016年报获悉，公司账面现金有4.14亿港币，和一个位于沈阳的停止开发的空置投资物业。

　　财务方面，由于旗下投资物业仍处于空置状态，2016年利福地产并无录得相关营业额及任何租金收入。

　　同时，期内利福地产拥有人应占亏损约3100万港元，除税后综合溢利亏损净额约3101.5万港元，主要收入源自银行存款利息及为母公司提供的项目管理服务，此外年内其录得投资亏损合共约3220万港元。

　　于2016年12月31日，利福地产并无任何的负债及已订合约的金融工具，定期存款、现金、银行结余则合共约4.15亿港元，其中部分现金已用于建立投资组合，购买市值约9120万港元的上市股份。

　　这样的业务表现，为一些人认为公司可能卖壳提供了想象空间。不过，刘銮鸿否认了“卖壳”的说法。

　　刘銮鸿在5月8日的利福国际股东大会上表示，利福地产原来希望发展一幅东北地皮，但由于技术问题，使发展进度有所延迟，并拖累公司未能发展其他项目，董事会认为出售利福地产股权，能够为利福国际股东创造最大投资价值，并可为集团套现，否认此举是“造壳”行动，又强调与买家是经介绍才认识。

　　遥想今年3月13日利福国际在香港举行的年度业绩会，彼时刘銮鸿带领一双儿女为利福系三家公司站台。其中，女儿刘今蟾任利福国际执行董事，儿子刘今晨任利福地产执行董事，显然刘銮鸿在有意培养接班人，儿女一人一家公司的安排也不失平衡。

　　随着利福地产易主， “一门三杰”仅剩“一门双雄“，想必刘銮鸿又多了一个新烦恼——该为儿子另谋他路了。

　　三盛的收购上市之路

　　今年4月13日，利福国际发布公告称，利福国际拟以约12.93亿的价格向买方出售其持有的全部利福地产59.56%的股权。交易完成之后，利福地产不再是利福国际附属公司，财务业绩亦不再综合入账后者，同时成为三盛投资的控股子公司。随后利福地产亦正式公告宣布，4月13日下午1时其于港交所短暂停牌，以待根据收购守则刊发公告。

　　据公告披露的信息，利福地产的买方为一间于英属维尔京群岛注册成立的有限公司，林荣滨为该公司的最终实益拥有人。

　　早在2012年年初，就有市场消息传出三盛在计划港股上市事宜。据相关媒体报道，时任三盛地产集团运营副总裁的梁川在2013年接受采访时，虽未提及上市事宜，但透露公司每年都会对在A股和香港上市的国内房企进行对标研究，了解他们的销售额、销售收入、复合增长率、净资产收益率、净资产回报率等，然后再结合对行业的研判，确定公司发展目标。

　　2016年年初，三盛管理层接受采访时曾被问及是否有分拆地产业务独立上市的想法，当时的回答仍是在考察当中，并表示不急着上市。

　　言犹在耳，“不着急”上市的三盛如今却借利福地产成功踏足了港股市场。

　　背后掌舵者“浮出水面”

　　随着这次收购的完成，三盛背后的一把手，泉籍企业家林荣滨也逐渐进入众人的视野。

丨林荣滨（资料图片）

　　林荣滨（曾用名：林荣新），泉州晋江人，任三盛集团董事长，也是福州市泉州商会的会长。2017年以80亿元的身价位列胡润百富榜第438名。

　　最早发家于橡塑发泡制造业的林荣滨，20世纪90年代初从泉州凤山橡塑发泡鞋材厂厂长，逐渐做到了福州三威橡塑化工有限公司董事长、香港三盛集团总裁，2000年开始涉足房地产领域，2001年创建三盛地产。

　　此后“福建兴业银行”、“国都证券”也成为了三盛的参股公司之一，2016年9月，三盛还与泰禾、阳光城等多家企业一起出资设立了福建华通银行，加码金融行业。

　　目前，三盛集团的投资已涉及塑料、化工、金融、房地产等领域，但作为创始人的林荣滨似乎已慢慢从公司的实际管理中淡出，头衔更多变为了全国工商联房地产商会副会长、福建省政协第十届常委、福建省工商业联合会(总商会)副会长等职务。

　　除了因此次收购利福地产事宜出现在公告中，林荣滨最近的公开动态，要回溯到2016年1月初，当时林荣滨当选为福州市泉州商会第三届理事会会长，久违地出席了为其举办的公开就职典礼。

　　对于这次更名，林荣滨表示，“利福地产正式更名为‘三盛控股’，标志着三盛正朝着资本市场一步步扎实迈进，‘三盛’真正成为上市公司品牌，集团又一次进入了发展的快车道。”

　　对于此次与香港资本市场结缘的初衷，林荣滨称，对利福地产的控股收购，是着眼于公司的健康发展和永续经营所做的决策。“香港市场对内地地产行业接受度较高，其成熟的法规制度和投资者，都能给予公司一个打造国际品牌、拓展国际业务和提高世界知名度的机会。”

（来源：综合21世纪经济报道、观点地产网等）

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